中心醫院消防維保服務(wù)項目如下：

1.火災自動(dòng)報警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統

（1）檢查煙感、溫感、探頭是否完好。（月檢）

（2）檢查手動(dòng)報警按鈕是否變形，玻璃有無(wú)破損。（月檢）

（3）巡檢火災自動(dòng)報警控制器、顯示器的功能。（月檢）

（4）巡檢探測器、手動(dòng)報警按鈕或破玻功能。（月檢）

（5）及時(shí)更換損壞或丟失的探頭、按鈕玻璃等。

（6）進(jìn)行火災模擬試驗，采用噴煙霧或磁石測試，抽查不少于 5%的探頭及 5%的手動(dòng)報警站、破玻按鈕。（季檢）

（7）檢查火警時(shí)在自動(dòng)狀態(tài)下能否及時(shí)準確顯示報警地址、類(lèi)型和發(fā)出警報（警鈴嗚響）。（季檢）

（8）檢查火警時(shí)在自動(dòng)狀態(tài)下能否準確聯(lián)動(dòng)相關(guān)消防設備，如：起動(dòng)消防栓泵、噴淋泵、打開(kāi)風(fēng)閘、聯(lián)動(dòng)風(fēng)機、關(guān)閉防火門(mén)、接通廣播、啟動(dòng)警鈴、電梯迫降等。（季檢）

（9）檢查火警時(shí)消防中心能否接收各設備動(dòng)作后的反饋信號。(季檢)

（10）每月對報警控制器、各樓層消防控制線(xiàn)路接線(xiàn)箱、聯(lián)動(dòng)控制柜、通訊主機內電器元件進(jìn)行清潔保養一次，并保持清潔、完好。

（11）每年對備用電源進(jìn)行 1~2 次充放電試驗，1~3 次主電源和備用電源切換試驗。檢查內容包括消防聯(lián)動(dòng)控制柜、消防主機、通訊主機、CRT 平面顯示系統。

（12）每半年進(jìn)行一次強切非消防電源功能試驗。

（13）每月定期對探頭清潔一次。

（14）每年按規定的比例，對系統各設備進(jìn)行一次檢測，利用電腦程序，來(lái)評定系統。

（15）上述工作均按工程程序進(jìn)行記錄存檔。

2.消火栓、自動(dòng)噴淋滅火系統

（1）協(xié)助電腦錄入消火栓、自動(dòng)噴淋滅火系統的工作檢查測試（下述的小點(diǎn)工作）的數據，利用電腦程序，來(lái)評定系統。

（2）檢查、維護消火栓箱及配置的消防部件，外觀(guān)是否破損，涂層有無(wú)脫落，周?chē)袩o(wú)障礙物， 標識有無(wú)破損、脫落。（月檢）

（3）檢查、維護箱內消防水槍、水帶、消防卷盤(pán)及全部附件是否齊全、良好；水帶是否霉爛，水槍內是否有雜物，消火栓水帶水槍接口處的密封是否老化，卷盤(pán)是否有漏水現象及轉動(dòng)是否靈活。（月檢）

（4）檢查減壓閥高、低壓端壓力表讀數是否處于正常范圍。（月檢）

（5）檢查、維護消防栓管道上各閥門(mén)是否處于正確的位置，管道接口及閥門(mén)是否有漏水和銹蝕現象。（月檢）

（6）檢查貯水池儲水量是否滿(mǎn)足要求。（月檢）

（7）啟動(dòng)各臺消火栓泵，試驗運行。試驗完畢后，在最不利的消防栓或最低水壓部位消防栓放水 ，觀(guān)察其出水壓力及流量是否足夠。(月檢)

（8）檢查、維護消火栓水泵接合器，保證接口完好、無(wú)滲漏，檢查密封墊是否老化。（月檢）

（9）檢查、維護消防中心、現場(chǎng)水泵房及消防水泵控制柜線(xiàn)路。(月檢)

（10）檢查和測試消防拴系統和噴淋系統的自動(dòng)滿(mǎn)載運行狀況。(月檢)

（11）在正常情況下，維護管理人員定期應對進(jìn)水閥、報警閥進(jìn)行外觀(guān)檢查并應保證系統處于無(wú)故障狀態(tài)。(月檢)

（12）檢查噴淋管道上各閥門(mén)是否處于正確位置。(月檢)

（13）檢查、維護噴淋水泵接合器的接口及附件，并保證接口完好、無(wú)滲漏，檢查密封墊是否老化。(月檢)

（14）啟動(dòng)穩壓泵，觀(guān)察壓力上升是否正常，消防控制中心能否顯示其動(dòng)作信號，人工放水觀(guān)察穩壓泵自動(dòng)起動(dòng)和停止后的壓力是否正常。(月檢)

（15）檢查消防泵和噴淋泵啟動(dòng)時(shí)，消防控制中心能否顯示其動(dòng)作信號，自動(dòng)狀態(tài)時(shí)，消防控制中心能否控制其啟動(dòng)和停止。(季檢)

（16）每月度對消火栓箱及水泵控制柜和水泵控制柜內元件進(jìn)行清潔保養一次。

（17）每季度清洗減壓閥、止回閥及給所有水泵各種轉軸的連動(dòng)構件進(jìn)行清潔潤滑保養。

（18）檢查消防水池．消防水箱及消防氣壓給水設備，并檢查其消防儲備水位。消防氣壓給水設備的水應根據當地環(huán)境、氣候條件不定期更換。更換前，需取得采購人書(shū)面同意。

（19）消火栓、消防卷盤(pán)、供水閥不應有滲漏現象。

（20）報警按鈕、指示燈及控制線(xiàn)路功能正常，無(wú)故障。

（21）每年應對消防儲水設備進(jìn)行檢查、維護，如有滲漏須修補缺損和重新油漆一次。

（22）鋼板消防水箱和氣壓給水設備的玻璃水位計，兩端的角闡，在不進(jìn)行水位觀(guān)察時(shí)應關(guān)閉。

（23）對噴頭進(jìn)行巡檢檢查，發(fā)現有不正常的噴頭應及時(shí)更換。當噴頭上有異物時(shí)，應及時(shí)清除， 更換或安裝噴頭應使用專(zhuān)用扳手和各種不同規格的噴頭均應有一定數量的備用品，其數量不應少于安裝數量的 1％，且每種噴頭的數量不應少于 10 個(gè)。

（24）管路：檢查、維護系統管路有無(wú)腐蝕滲漏，濕式系統管路內的水應定期排空、沖洗。

（25）檢查和測試消防水泵及噴淋水泵，包括所有消防加壓泵模擬火災狀態(tài)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制。(季檢)

（26）啟、閉信號蝶閥，檢查消防控制中心能否收到其關(guān)閉信號并顯示所在位置。(半年撿)

（27）各樓層在試噴管進(jìn)行試放水一次，檢查以下內容：(季檢)①該樓層水流指示器是否動(dòng)作，動(dòng)作時(shí)消防控制中心能否收到其報警信號并顯示所在位置。②該樓層對應的濕式報警閥是否動(dòng)作。③濕式報警閥動(dòng)作時(shí)上、下腔壓力是否正常。④濕式報警閥動(dòng)作時(shí)，水力警鈴是否報警，鈴聲是否響亮，能否達到報警效果。⑤濕式報警閥動(dòng)作時(shí)，壓力開(kāi)關(guān)是否動(dòng)作，動(dòng)作時(shí)消防控制中心能否收到其報警信號并顯示所在位置。

（28）試驗水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等報警功能、信號顯示。(季檢)①水流指示器、管閥，信號閥、試驗閘閥放水，檢查主機是否有報警信號。②在濕式報警閥試水裝置處放水，報警閥應及時(shí)動(dòng)作，水力警鈴應發(fā)出報警信號，壓力開(kāi)關(guān)接通電路報警，電控柜及聯(lián)動(dòng)控制柜處于“自動(dòng)”狀態(tài)時(shí)應啟動(dòng)消防泵。

（29）啟動(dòng)穩壓泵，觀(guān)察其動(dòng)作時(shí)管網(wǎng)壓力是否正常。消防控制中心能否顯示其動(dòng)作信號。(季檢)

（30）檢查噴淋泵啟動(dòng)時(shí)，消防控制中心能否顯示其動(dòng)作信號。(季檢)

（31）檢查噴淋泵啟動(dòng)時(shí)，出口壓力是否正常。(半年檢)

（32）手動(dòng)啟動(dòng)各臺噴淋泵，試驗運行。(月檢)

（33）定期清洗濕式報警閥。(年檢)

（34）每年應對水源的供水能力進(jìn)行一次檢測。

（35）每年對系統進(jìn)行一次檢測，利用電腦程序，來(lái)評定系統。

（36）上述工作均按工作程序進(jìn)行記錄存檔。

3.防火卷簾系統

（1）協(xié)助電腦錄入消火栓、自動(dòng)噴淋滅火系統的工作檢查測試（下述的小點(diǎn)工作）的數據，利用電腦程序，來(lái)評定系統。

（2）檢查卷簾導軌有無(wú)變形銹蝕，周?chē)袩o(wú)影響使用的障礙物。(月檢)

（3）檢查手控按鈕箱是否完好。(月檢)

（4）檢查卷簾電源、控制器是否正常。(月檢)

（5）對卷簾試驗一次，檢查卷簾下降、上升是否正常。(月檢)

（6）對齒輪軸等傳動(dòng)機構進(jìn)行潤滑處理一次。(半年檢)

（7）進(jìn)行手動(dòng)或模擬火災聯(lián)動(dòng)(或消防中心遙控)操作啟動(dòng)裝置，試驗每臺防火卷簾工作狀態(tài)，并 檢查以下項目：(季檢)①手動(dòng)或聯(lián)動(dòng)(自動(dòng))能否完成降閘控制。②升、降閘是否順暢，到達上下限位置是否準確。③升降時(shí)有無(wú)異常雜聲或振動(dòng)。

（8）檢查和測試所有防火卷簾門(mén)的控制線(xiàn)路，并進(jìn)行除塵保養。(季檢)

（9）檢查和測試所有防火卷簾的轉動(dòng)裝置和遠程控制裝置。(季檢)

（10）檢查和測試傳動(dòng)電機性能，并對電機軸承及聯(lián)動(dòng)構件加油脂。(季檢)

（11）檢查和調整傳動(dòng)構件，包括軌道、應急操作拉鏈進(jìn)行潤滑保養。(季檢)

（12）對防火卷簾箱頂進(jìn)行除塵保養。(季檢)

（13）每年對系統進(jìn)行一次檢測，利用電腦程序，來(lái)評定系統。

（14）上述工作均按工作程序進(jìn)行記錄存檔。

4.防火門(mén)系統

（1）巡檢防火門(mén)開(kāi)閉是否正常。(月檢)

（2）檢查防火門(mén)有無(wú)變形銹蝕，周?chē)袩o(wú)影響使用的障礙物。(月檢)

5.消防通風(fēng)和防排煙系統

（1）檢查送風(fēng)口、排煙口有無(wú)變形、損傷，周?chē)袩o(wú)影響使用的障礙物。(月檢)

（2）對現場(chǎng)風(fēng)機控制箱、正壓送風(fēng)機和消防排煙風(fēng)機進(jìn)行檢查測試。(年檢)對正壓送風(fēng)閥、排煙閥、防火閥進(jìn)行檢查測試。(季檢)

（3）上述 2、3 項（消防栓自動(dòng)噴淋滅火系統、 消防卷簾系統）工作檢查測試的數據輸入電腦，利用電腦程序，來(lái)評定系統。

（4）檢查風(fēng)機與排煙連接部位的法蘭有無(wú)損傷，螺栓是否松動(dòng)(月檢)

（5）檢查送風(fēng)機、排煙風(fēng)機周?chē)袩o(wú)可燃物，安裝螺栓是否松動(dòng)、損傷，傳動(dòng)機構是否變形、損傷，葉輪有無(wú)刮殼現象。(月檢)

（6）檢查送風(fēng)風(fēng)機、排煙風(fēng)機的電動(dòng)機的接線(xiàn)是否松動(dòng)，傳動(dòng)皮帶是否正常，視乎情況決定修正 或更換(皮帶由采購人提供)，轉動(dòng)部件是否正常并加注潤滑油(供應商負責)。風(fēng)機的外殼有無(wú)腐蝕現象，電源的供電是否正常。(月檢)

（7）啟動(dòng)送風(fēng)(排煙)風(fēng)機，檢查風(fēng)機運轉是否正常。(月檢)

（8）巡視排煙閥(口)、送風(fēng)閥(口)保養情況，抽查手動(dòng)開(kāi)啟(在非聯(lián)動(dòng)狀態(tài)下)的信號反饋及復位 情況。

（9）對排煙閥(口)及送風(fēng)閥(口)體、風(fēng)機電控柜進(jìn)行清潔保養。(季檢)

（10）對排煙閥(口)及送風(fēng)閥(口)的機械傳動(dòng)、電動(dòng)機的轉軸(含軸承)進(jìn)行潤滑(用戶(hù)方提供潤滑油)。(季檢)

（11）對風(fēng)機電控柜內電器元件進(jìn)行清潔保養。(半年檢)

（12）上述工作均按工作程序進(jìn)行記錄存檔。

6.電梯的聯(lián)動(dòng)檢查

（1）每年用自動(dòng)或手動(dòng)強制電梯停于首層測試，檢查測試的數據輸入電腦，利用電腦程序來(lái)評定系統一次。

（2）在消防控制中心強制迫降消防電梯時(shí)，電梯應能自動(dòng)降于首層。并巡檢電梯在消防控制中心 的控制盤(pán)。(年檢)

7.消防水泵系統

（1）檢查消防水池、消防恒壓氣壓給水設備，檢查消防儲備水位及消防恒壓氣壓給水設備水量和 水壓是否正常，檢查各種閥門(mén)是否處于正常狀態(tài)，發(fā)現故障應及時(shí)進(jìn)行處理。(月檢)

（2）檢查吸水環(huán)管及閥門(mén)是否有漏水和銹蝕現象，檢查水泵吸入和輸出管道上各閥門(mén)是否處于正 確的位置(月檢)

（3）轉動(dòng)各水泵轉子，檢查轉子轉動(dòng)是否靈活。(月檢)

（4）檢查雙回路電源自投柜切換是否正常，相序是否一致。(月檢)

（5）檢查水泵控制柜電源電壓及指示燈是否正常。(月檢)

（6）打下控制柜電源總開(kāi)關(guān)，檢測控制柜二次回路，檢查萬(wàn)能轉換開(kāi)關(guān)、按鈕、指示燈是否正常 ，手動(dòng)或自動(dòng)模擬起泵，測試起泵時(shí)是否正常，檢查接觸器、繼電器分合是否正常。(月檢)

（7）手動(dòng)起動(dòng)各臺泵，測量(或看面板上的電流表)水泵電動(dòng)機的起動(dòng)和運行電流是否正常。(月檢)

（8）手動(dòng)啟動(dòng)水泵，檢查水泵能否正常運轉，壓力能否保證。(月檢)

（9）模擬火警狀態(tài)下，檢查其中一臺泵故障時(shí)自動(dòng)切換備用泵是否正常。(季檢)

（10）模擬火警狀態(tài)下，檢查在消防控制中心能否控制各臺泵的起動(dòng)和停止。檢查水泵啟動(dòng)時(shí)，消防控制中心能否顯示動(dòng)作信號。(季檢)

（11）上述工作均按工作程序進(jìn)行記錄存檔。

8.消防事故廣播系統

（1）檢查功放機工作是否正常。(月檢)

（2）檢查麥克風(fēng)播音是否正常。(月檢)

（3）檢查天花喇叭、掛墻音箱有無(wú)脫落。(月?lián)?

（4）檢查喇叭、音箱音量是否正常、清晰。(季檢)

（5）模擬火災事故情況下，消防廣播是否動(dòng)作。(季撿)

（6）上述工作均按工作程序進(jìn)行記錄存檔。

9.消防對講電話(huà)系統

（1）檢查插孔及固定話(huà)機是否齊全。(月檢)

（2）現場(chǎng)對消防中心之問(wèn)進(jìn)行通話(huà)試驗，通話(huà)質(zhì)量是否符合要求。(月檢)

（3）確保對講電話(huà)通話(huà)清晰。(月檢)

（4）上述工作均按工作程序進(jìn)行記錄存檔。

10.氣體滅火系統

（1）檢查設備有否碰損傷、堵塞、固定牢靠。(月檢)

（2）檢查設備就位是否正常。(月檢)

（3）檢查設備工作狀態(tài)正常與否。(月檢)

（4）管網(wǎng)、設備有否泄漏現象。(月檢)

（5）線(xiàn)路連線(xiàn)、儀表指示正常與否。(月檢)

（6）對滅火劑貯存容器、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等 全部系統組件應無(wú)碰撞、變形及其他機械損傷，表面應無(wú)銹蝕，保護層應完好，銘牌應清晰，手動(dòng)操作裝置的防護罩、鉛封和安全標志應完好。

（7）檢查貯存容器壓力，確保貯存壓力與環(huán)境溫度相適應，確保貯存器容量滿(mǎn)足正常使用要求。 (月檢)

（8）試驗火災警報裝置的聲光顯示。(季檢)

（9）檢查所有手/自動(dòng)轉換開(kāi)關(guān)和啟動(dòng)/停止盒功能。(季檢)

（10）按規定的辦法，對每個(gè)防護區進(jìn)行一次模擬自動(dòng)啟動(dòng)試驗，如有不合格項目，則應對相關(guān)防護區進(jìn)行一次模擬噴氣試驗。(年檢)

（11）氣動(dòng)驅動(dòng)裝置的氣源壓力，不應少于設計壓力的 90％。

（12）防護區的開(kāi)口情況，防護區的用途及可燃物的種類(lèi)、數量、分布情況應符合設計規定。(半年檢)

（13）滅火劑貯瓶間設備，滅火劑輸送管道和支、吊架的固定應無(wú)松動(dòng)。(半年檢)

（14）高壓軟管應無(wú)變形、裂紋及老化。應對選擇閥、液體單向閥、高壓軟管和閥驅動(dòng)裝置中的氣體單向閣逐個(gè)進(jìn)行水壓強度試驗和氣壓嚴密性試驗。(半年檢)

（15）對滅火劑貯存容器進(jìn)行稱(chēng)重檢查，滅火劑凈重不應少于設計重量的 95％。(半年檢)

（16）滅火劑輸送管道有損傷與堵塞現象，應對其進(jìn)行嚴密性試驗和吹掃。(半年檢)

（17）每季度對系統控制器進(jìn)行清潔一次；每年對系統控制器內電器元件進(jìn)行清潔保養一次。

（18）每季度對手動(dòng)應急操作裝置的轉動(dòng)部位進(jìn)行添加潤滑油一次。

（19）對其聯(lián)動(dòng)控制設備進(jìn)行模擬試驗，區盤(pán)是否動(dòng)作，消防中心是否有信號顯示。

11.應急疏散指示系統

（1）檢查應急燈、疏散指示牌是否齊全(季檢)

（2）檢查應急燈、疏散指示牌電池充放電是否正常(半年檢)

12.其他的消防設施保養：按國家、省、市現行消防設備保養維修質(zhì)量標準及規范。

13.檢查的相關(guān)要求

（1）月檢：每月定期對要求的項目進(jìn)行檢查，檢查時(shí)間及檢查項目按保養計劃。

（2）季檢：在月檢的同時(shí)，增加每季一次的檢查項目，項目按保養計劃，時(shí)間安排在每季度第三個(gè)月的第一個(gè)星期。

（3）半年檢：每半年檢查一次的項目，項目按保養計劃，時(shí)間安排在每半年度最后一個(gè)月的第一個(gè)星期。

（4）年檢：每年檢查一次的項目，項目按保養計劃，時(shí)間安排在每年度最后一個(gè)月的第一個(gè)星期。

（5）特殊檢查：重大節假日(元旦、春節、五一、國慶)前一個(gè)星期內，對主要設備巡視一次，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。

（6）維保報告：消防維保公司每次按照消防維保計劃進(jìn)行月檢、季檢、年檢后，必須向中心醫院提交符合消防主管部門(mén)要求的消防維保報告，報告內容中必須包含（但不限于）檢查內容、數量及其區域、完好率等，消防維保公司必須每月25 號向中心醫院呈交一份當月的維修保養報告，中心醫院即按本合同及保養計劃要求檢查供應商的保養工作，對消防維保公司已完成的保養項目予以確認。如果發(fā)現消防維保公司未執行本合同及保養計劃，消防維保公司必須按保養計劃對未執行項目重新檢查及處理，在規定保養時(shí)間內完成該部份保養計劃內容后予以確認。如在維修保養過(guò)程中供應商發(fā)現系統或設備存在隱患，消防維保公司應書(shū)面向采購人提出處理意見(jiàn)，中心醫院同意后方可實(shí)施整改。

（7）保養標準按國家、省、市有關(guān)規范標準有關(guān)規范標準執行。

14.上述消防設施設備維護保養頻率如達不到質(zhì)量要求，供應商必須增加檢查、維護次數，保持設施設備完好、功能正常、清潔無(wú)塵無(wú)漬。

      每家中心醫院情況不一樣，以上消防維保服務(wù)項目?jì)H供參考，如貴單位需要消防維保，可直接電話(huà)咨詢(xún)我司工作人員。